欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
资深拆迁律师网
律师介绍
当前位置: 主页 > 律师介绍 > 正文

陈钢律师:没有房产证的房子能买吗?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2019-02-22

在房子的业务中,或许产生种种百般的困难。而房产证即是一个很大的标题。在生意中,有些购房者会发明屋子是没有房产证的,那如许的房子可以买吗?

法妞网友咨询:

我伴侣看中了一套房子,然则没有房产证,没有房产证的屋子能买吗

陈钢状师解答:

没有房产证,有房本吗?如果什么都没有,倡议不要买。除非它比商品房的价钱低10倍以上,你买来只是住,并且要承当随时要被清走的梗概。要是签条约卖方必需要出示单元证明,证实房东的单位的确知道本单元的房子已卖。以免日后单元、买方、卖方三方起纠纷。

陈钢状师补充:

凭据法律法规的规定,结合目前功令实践,就商品房而言,没有取得衡宇产权证并不影响房屋买卖条约的效力。

没有取得衡宇产权证并不影响衡宇生意公约的效力是有充裕的理论依据和执法依据的。此中,《都会房地产经管法》第三十八条的划定是经管性规范,没有依法挂号领取权属证书的房地产不得让渡,”不得转让“应该理解理睬为不及治理衡宇搬动挂号手续,而不是说房屋生意条约无效。文章考核(泛)

公约的效力应当首要依据《民法》和《合同法》的相关划定来举办认定。条约法第五十二条划定有下列景遇之一的,合同无效:1、一方以敲诈、勒迫的妙技订立合同,侵害国家好处;2、恶意勾通,侵害国家、整体或许第三人利益;3、以正当情势笼罩非法目的;4、侵害社会公共利益;5、违背法律、行政法规的强迫性规定。

要是出卖人与买受人所签定的房屋买卖合同是两边的真实意思施展,没有侵害国度、整体或者第三人利益和社会公共好处,就应当认定房屋生意条约有效。

陈钢状师结语:房产证是十分主要的,是屋子归属的重要证实。在屋子业务中最好还是选择有房产证的房子,制止一些不必要的清贫。