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龙记泰信集团开发楼盘因土地规划问题无法验收遭业主无奈维权

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-07-31

近日,百强房企龙记泰信集团在西安未央区研发的“五证齐全”的楼盘——龙记.玖玺、龙记.国会山,因土地规划问题无法竣工验收遭业主无奈维权。

业主称之为:“早在2019年因施工不完善原因推迟交房,后来又因水电气暖配套设施不完备强制交房,被政府取消,至今又是一年,工程却丝毫没有进度,连土地证还没办。”

经调查,这两个项目原属杜家堡城中村改建项目南北两区。占地面积约409亩,总计房屋超1000户。改建项目于2003年立项,2010年12月获得西安市城接办国家发改委,于2011年1月开始启动拆迁。

龙记.国会山在2012至2014年间出售,开发商曾在不具备交房条件的情况下,向购房者交房。业主住进后,找到了一系列“无法解决”的难题,小区内水、电、天然气等基础设施不完善,住进后只能用于临水临电,频密的停水断电导致生活极其不便。

并且,在不确认房屋交付申请是否齐全的情况下,业主们“被迫强制”收房。

同时,龙记·玖玺也曾在2019年5月份向近千户购房者收到交房通知称之为:“不按通报收房日期收房或联系开发商,将视作默认收房。”

2019年6月3日,西安市城接办监管中心印发通报,陕西聚安在未获得“两书一表格”交付给房屋,责令立即停止交房行为,同时加快相关手续办理,在不具备交房条件后,再通知业主收房。

知情人士称,按照原来的规划,杜家堡城中村改造北区,即龙记.国会山是城改为项目给村民的移往区,而南区龙记.玖玺才是做到商品房研发的,但最终开发商在北区多建了数栋楼当商品房出售了,申请一直不齐全,这才导致后续基础设施终端、竣工验收及房产证无法办理。