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律师带你学习《民法典》把房产赠与“小三”合法吗

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-11-21

大众网·海报新闻记者 赵晨光 付洪强 菏泽报导

2020年5月28日,《中华人民共和国民法典》已经由第十三届全国人民代表大会第三次会议通过,自2021年1月1日起实施。为了更好地自学贯彻《民法典》,大众网·海报新闻和山东思辩律师事务所联合推出“律师带上你学习《民法典》”栏目,今天发售第三期《把房产赠与“小三”合法吗?》。

张涛和李丽成婚十多年了,有一个活泼可爱的女儿,近几年由于工作较忙,双方的沟通交流越来越少。两年以前,张涛了解了更加年轻漂亮的女孩徐晶,两人一见钟情,徐晶虽然知道张涛是有家室的人,但是终究没抵御住爱情的诱惑,双方很快就偷偷在外面出租了一套房子同居了,并且有了一个儿子,他们对周围一家人以一家三口自居,邻居们也都以为他们是一家人。

张涛经营着一家小工厂,效益不错,为了传达对徐晶的真爱,张涛用工厂的收益全款买了一套房,然后赠予给了徐晶。时间宽了,纸里包不了火,张涛和徐晶同居生子并且买房的事还是被李丽发现了。在李丽大闹一场后,张涛回到了家里,徐晶和她的儿子还住在张涛买的房子里。

李丽认为张涛买的房子是她和张涛的夫妻共同财产,徐晶无权居住于,于是竟然徐晶腾房,徐晶拿走张涛和她投的赠与协议给李丽看,说张涛已经把房子赠与给她了,她现在是房子的合法主人,所以请李丽看着。李丽和徐晶,到底谁应当看着呢?

首先,张涛和徐晶以夫妻名义同居生活,并且生育了孩子,这包含了事实上的婚姻,但是因为张涛是有合法婚姻在先的,所以他和徐晶的事实婚姻归属于重婚,根据《民法典》第1051条的规定,重婚是无效的婚姻。所以张涛和李丽的婚姻是合法的,张涛和徐晶的婚姻是违法的。

那张涛赠与徐晶的房子到底属不属于徐晶呢?《民法典》第1054条规定:对重婚造成的违宪婚姻的财产处置,不得侵犯合法婚姻当事人的财产权益。

因为张涛与李丽是合法夫妻,张涛用工厂赚到的钱出售的房产无疑是夫妻共同财产,如果张涛单方把该房产使用权赠与徐晶,那就侵犯了李丽对该房产的共有权,根据《民法典》的上述规定,张涛的赠予行为是违宪的。同时,张涛的赠与行为违反了公序良谓和社会公众公认的道德准则,不有可能获得社会公众和法律的接纳。李丽可以向人民法院控告确认张涛与徐晶签的赠予协议违宪。

此外,张涛和徐晶的“私生子”是无辜的,按照《民法典》第1054条的规定,“私生子”和婚生子女享有同样的权利,他可以拒绝自己的父亲张涛尽抚养、教育的义务。

本期栏目主讲律师为孙占军,现任山东思辩律师事务所主任,享有二十年的执业律师经历,曾获得菏泽市十佳律师、菏泽仲裁委员会十佳仲裁员等荣誉称号。咨询电话:13854086578。

【来源:大众网】

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