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虹口征地拆迁***律师

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-05-22

 在征地范围确认后,当地公安机关要暂停办理向征地范围内迁出居民户口,但遇上下列类似情况,还是允许之后迁出居民户口的:在征地范围内有常住户口的妇女新生的婴儿;与征地范围内有常住户口人员结婚的;复员、转业和退伍军人回本市原户口所在地投奔直系亲属必须在此入户的;刑满释放、解除劳教、中止少管人员回本市原户口所在地投靠直系亲属必须在此入户的;回国、退职、退休和休学人员回本市原户口所在地投靠直系亲属必须在此入户的;按有关政策规定,经市、区(县)公安局批准后必须在此入户口的。

征税个人住宅,被征收人符合住房确保条件的,做出房屋征收决定的市、县级人民***应该优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制订。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似于房地产的市场价格。被征税房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征税评估办法评估确认。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请审核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请人鉴定。

***指导。征地律师有长期的***经验,确切拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个***的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。

征地项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够具体拆迁行为是否合法,这样就告诉该从何处应从***。

参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该获得怎样的安置才算公平,只有专业律师才能得出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既防止了漫天要价不道德,也避免了不必要的损失。

评估机构须有资质:对被征地房屋进行市场评估的单位,应当具有省级以上建设行政主管部门核准的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。

参予行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以催促行政裁决,这时被拆迁人需要陈述约不成协议的事实和理由,必须由律师提供法律帮助。

房屋征税评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应该向社会公开发表征求意见。


张峥嵘律师,万商天勤(上海)律师事务所合伙人,优异民事诉讼代理律师,二十一年党龄律师,法院审判工作经历,资深上海房产律师,上海征地律师,上海婚姻家庭律师。心无旁骛,执业以来,只专注于房产类纠纷,包括房屋买卖、房产确权、房产拆迁纠纷、补偿款拆分、离婚房产拆分、征税分家析产等专业领域。专业通晓,逻辑明晰而强大,案情预判准确,胜诉率低。崇尚诚信服务,严守执业道德,深得当事人信赖。


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