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律师解读:遇到征地,一亩地应当给我多少补偿?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-08-01

随着城市化、现代化的不断建设,农村的征地也越来越多,征地的补偿标准也就沦为了农民朋友们最关心的问题。那么对于土地的征收,国家否存在统一的标准?

随着2020年新《土地管理法》开始实行,新法对集体土地征收补偿标准作出重大调整,修改前的《土地管理法》是土地年产值乘以一定倍数来展开计算出来征地补偿费。然而如今社会的飞速发展,人们的生活水平、成本的不断提高,按照土地年产值的计算出来标准,农民失地后的补偿难以保障其生活。新法改变了以往按照土地产值确定补偿标准的政策,奠定制定区片综合地价制度。

法条火速:

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收土地应该依法及时足额支付土地补偿费、安置退休金以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征税农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应该综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者新的发布一次。 征税农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后迁往、居住条件有改善的原则,认同农村村民意愿,采行重新安排宅基地建房、获取安置房或者货币补偿等方式给与公平、合理的补偿,并对因征税造成的搬迁、临时移往等费用不予补偿,确保农村村民居住于的权利和合法的住房财产权益。

那么区片地价的实施对于被征税人有什么好处呢?

1、区片地价政策的实施,需要确保同地同价,实现补偿的公平,同时也保护征地农民的知情权和参与权,防止政府随意给与补偿,为规范征地起着了较好的起到。