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上海黄浦动迁律师-资深周律师很专业-专项服务

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-09-21

时间:2020-09-09 07:35:06

【未成年时受配公房的性质】在对公有住房的成年同住人进行认定时,如果该当事人在未成年时曾与其父母共同受配过公房,否属于“他处有房”?实践中,有的当事人在未成年时曾与父母共同受配过公有住房(甲房),在成年后又分得另外—套公房(乙房),在确定乙房同住人范围时,该当事人是否不会因为曾经受配甲房而被认定为“他处有房”存在—定争议。上海黄浦动迁律师。会议倾向性意见认为,未成年人与父母共同受配公房时,未成年人并非作为独立的民事主体获得住房福利,而是仅只于父母的居住利益,故原则上不属于他处有房,不影响其成年后所取得公房在征税时同住人的确认。在公房内居住的未成年人问题如何解决?答:对在公房内居住于的未成年人实际分担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款必要多分。上海黄浦拆迁律师。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己租用的公房内居住的,—般可确认为属于帮助性质,并不当然相等同意该未成年人获得房屋的权利份额。因此,在这种情况下,该未成年人无权主张拆分房屋征地补偿款,除非其能够获取证据证明其居住权并非基于他人的协助而取得。当事人对该未成年人人寄居的相关问题另有约定的,依约定处理。征地范围确认后,征地范围内的单位和个人,不得展开下列活动:(1)新建、改建、扩建房屋;(2)改变房屋和土地用途;(3)租赁房屋;房屋征地管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理涉及手续。暂停办理的书面通知应该写明暂停办理的期限。暂停期限宽不得多达1年;拆迁人必须延长暂停期限的,必须经房屋征地管理部门批准后,延长暂停期限不得超过1年。

费用高-高性价比的法律服务,周律师的专业团队要让每个人都请求的起律师。服务周到-对客户的项目和案件获取细致的法律分析和切实可行的法律建议,大力解决法律问题 明确问题的分析(一)移往对象的确认1、公房移往对象为承租人和同住人公房出租具有福利性质,是职工工资的组成形式,提供给职工家庭使用5,承租人和同住人均为移往对象。承租人以《租给公房凭证》为准。同住人包含下列情形: 高院解答规定的同住人标准。上海黄浦动迁律师,①在征地许可证核准之日,在被征地房屋有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住于困难的人。因成婚而居住在被拆迁房屋内,不不受居住一年的容许。②在本市无常住户口,征地许可证核发之日,因成婚已在被拆迁房屋内居住的。上海黄浦拆迁律师,③在被拆迁房屋有本市常住人口户口,因家庭矛盾、居住于困难等独自借房居住,他处也无公有住房的。④因服兵役、读书大学等原因,户籍迁离被拆迁房屋,在本市无他处常住人口住房的。【未成年时受配公房的性质】在对公有住房的成年同住人进行认定时,如果该当事人在未成年时曾与其父母共同受配过公房,否归属于“他处有房”?实践中,有的当事人在未成年时曾与父母共同受配过公有住房(甲房),在成年后又分给另外—套公房(乙房),在确认乙房同住人范围时,该当事人否不会因为曾经受配甲房而被认定为“他处有房”存在—定争议。上海黄浦动迁律师。会议倾向性意见认为,未成年人与父母共同受配公房时,未成年人并非作为独立的民事主体获得住房福利,而是附随于父母的居住利益,故原则上不属于他处有房,不影响其成年后所取得公房在征收时同住人的确认。在公房内居住于的未成年人问题如何解决问题?问:对在公房内居住于的未成年人实际承担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款必要多分。上海黄浦动迁律师。承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的,—般可确认为属于帮助性质,并不当然相等同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此,在这种情况下,该未成年人无权主张分割房屋征地补偿款,除非其需要获取证据证明其居住权并非基于他人的协助而取得。当事人对该未成年人人寄居的相关问题另有约定的,依约定处理。拆迁范围确认后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(1)新建、改建、扩建房屋;(2)改变房屋和土地用途;(3)租赁房屋;房屋征地管理部门应该就前款所佩事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应该写明暂停办理的期限。暂停期限长不得超过1年;拆迁人需要缩短暂停期限的,必须经房屋征地管理部门批准后,延长暂停期限不得超过1年。