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拆迁律师:柴火棚被强拆,提供照片后,法院判决征收方强拆违法

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-10-18

  因未办理产权证,柴火棚被拆迁,并且还拆除了案涉房屋的水表、燃气、电表、宽带等,法院裁决证实征收方拆迁违法。征税方不服上诉称之为,其自始自终都没拆毁过涉嫌房屋,不能光凭几张照片就随意指正该柴火棚归属于被征收人,就推断其拆除了被征税人的柴火棚。因此,原审判决,事实不清,无罪,适用法律错误。下面就与凯诺律师一起来看一下这则案件

  

  汤先生是江西省人,在某镇享有一处房改房,在该房屋后面,有一间柴火棚。2018年,征税方公布了《某社区棚改项目房屋征税与补偿移往方案》,汤先生的房屋在棚改的范围内。后评估公司于2018年12月对汤先生的房屋做出房屋征税补偿评估报告。

  但是因拆迁补偿不合理,汤先生便没与征税方就补偿事宜签订补偿协议。2019年,柴火棚被征收方强制拆毁,并且还拆除了案牵涉柴火棚以及案牵涉房屋的水表、燃气、电表等。遂汤先生向法院提起了诉讼。汤先生认为,征税方的这种不道德给自己造成了一定的损失,所以要求法院证实征收方强拆行为违法。

  经过庭审之后,法律判决证实征税方强拆汤先生柴火棚的不道德违法。征税方上告判决提出上诉,裁决称,棚户区改建过程中,已经有绝大多数被征税人签定了补偿协议,对于未签约的其已经准备申请人做出补偿决定,之后再申请法院强制执行,但是其还未申请人强制执行,未拆除汤先生的房屋,汤先生就已经控告了,所以,原审法院作出证实拆毁行为违法的裁决,实属荒谬。

  征税方还辩称,其自始自终都未拆除关于任何汤先生的不动产,不能仅仅凭借几张照片就随意指正就确认该柴火棚归属于汤先生,而且,汤先生也没有提供柴火棚的不动产权属证书,提供的证据也不能几乎证明柴火棚是为其所有。

  再者,行政相对人指出行政机关的侵犯其合法权益,不应获取证据证明该行政行为的不存在,以合乎行政诉讼的法定控告条件之一即有明确的事实根据。但是,汤先生并未获取任何证据证明被诉行政不道德存在,拒绝对不不存在的不道德证实违法,无事实和法律依据。因此,催促撤销原审裁决,依法改判或是发回重审。

  法院认为,汤先生提供的涉嫌房屋产权证以及被拆毁后的照片,已经超过被侵犯的事实。征收方作为征税部门,在未与汤先生在征收补偿方案确定的期限内未达成协议涉案柴火棚征税补偿协议的情况下,就强迫拆除了其柴火棚,违反了法律规定。因此,对于征税方明确提出的非其拆除柴火棚的主张,不予支持,依法驳回上诉。

  针对本案,凯诺律师认为,根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十六条、第三十七条明确规定在实行强迫拆毁不道德前,上诉人应该进行催告,听取当事人的陈述、申辩,并作出强制执行决定。第四十四条规定,“对违法的建筑物、构筑物、设施等必须强迫拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆毁。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆毁的,行政机关可以依法强制拆毁。”也就是说,即使是未办理产权证的房屋,那么也应该要按照法律所规定的进行拆毁,否则就是违法。

  凯诺律师表示,房屋征地本身就涉及到被征收的权益,应当要依法展开,只有这样,征税工作才能成功的前进。所以,被征收人若是在拆迁时遇上违法强拆,除了要报警之外,还要对强拆现场或是对强拆后的房屋展开照片,要告诉,照片是非常重要的证据。

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