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「胜诉案例」如何应对主管部门不履行土地违法查处职责?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2021-02-21

导读:在实际征收过程中“未批先占”和“少批多占”的情况比较少见。《土地管理法》第76条规定,未经批准后或者采取愚弄手段骗取批准后,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令归还非法闲置的土地……多达批准的数量闲置土地,多占到的土地以非法占用土地论处。此条即是对通常所说的“未批先占到”和“少批多占”不道德的法律责任规定,明确了县级以上人民政府土地行政主管部门公安部门监督责任。责任虽具体,但是现实申请人申请人查处的结果往往并不如意,主管部门假作为、贪作为变相不赴任并不少见。本文,看刘勇进律师如何应付,协助委托人赢得胜诉,挽回损失。

【基本案情 】

姜先生、张先生的土地及房屋被告知划归征税范围内,由于在此之前,还包括姜先生、张先生在内的村民均未见到过涉及征地文件,且未对姜先生、张先生不予合理的补偿,便擅自占地面积施工。为此,姜先生、张先生通过邮政租车的方式向市住建局申请人查处违法行为,并邮寄了《依法行政查出申请书》,内容为:“请求贵局对被申请人非法进行固元商砼搅拌站建设项目建设的不法行为予以阻止、停止施工、限期拆除、恢复原状;对建设单位临沂市固元混凝土有限公司和施工单位进行行政处罚及依法查处并对相关责任人依法予以公安部门。”市住建局以固元商砼搅拌站建设项目属于临时建筑不属于其管理范围,避重就轻的混淆违法行为,在没有依法为首相应的工作人员到现场制作询问笔录,没派员到现场拍照、勘测的情况下,仅凭被调查单位开具的证明就草率作出确认。姜先生、张先生指出市住建局的答复不道德不符合法律规定,损害了自己的合法权益。就此委托刘勇进律师,希望通过法律途径维护合法权益。

【律师分析发现诸多违法点,依法指导委托人起诉】

刘勇进律师听过详尽案情后向委托人说明道:

根据《山东省建筑市场管理条例》第四十九条,县住建局对该区域范围内的违法建筑具有法定公安部门职责。市住建局未查清事实。本案中,被告在《回应书》中认为涉嫌建设项目系临时建筑,应该依据上述规定,获取作出该明确行政不道德的证据和所依据的规范性文件。被告仅提供被调查单位出具的证明,未获取其依据法定程序,按照法定职责进行调查、取证的其他证据材料,其认定该涉案项目为临时建筑的证据不足。这是典型的行政不作为及相当严重的渎职不道德,应予以撤消。

【临沂市兰山区人民法院做出判决,撤消被告作出的《依法行政公安部门回应书》的行政行为;责令被告在本判决再次发生法律效力之日起10日内履行对原告明确提出的《依法行政公安部门申请人》进行调查处理的职责。姜先生、张先生的合法权益得到了确保。】

近日,姜先生、张先生接到了胜诉判决。

在收到胜诉裁决后,委托人对接下来的案件代理工作,以及彻底解决纠纷充满了信心。刘勇进律师表示,如果老百姓在法定的期限内,就违法占地申请人涉及部门监督查处违法占地不道德,查处部门公安部门回应并不合乎法律规定的,申请人有权依据公安部门部门行政不作为向人民法院驳回行政诉讼。在遇到类似情形时,建议委托专业律师,可以根据丰富的法律知识与经验,迅速认为文件的违法点,对抗制约行为的进程,协助当事人谋求谈判的筹码,掌握谈判的主动权,顺利捍卫申请人合法权益。