欢迎您的访问!
全国免费咨询热线:
资深拆迁律师网
法律咨询
当前位置: 主页 > 法律咨询 > 正文

来硕律师|拆迁律师提醒:农村拆迁补偿标准,你必须知道这些!

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2019-06-04

  屯子拆迁赔偿是什么?专门咨询了北京来硕状师事务所,本日来硕小编来谈谈这个题目,指望对大家有所资助。

  

  农村拆迁补偿标准如下:

  (1)被征地的村可能村民小组建制撤销的,以及建制固然不打消,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择钱币赔偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权衡宇调换。它的详细较量是(被拆拆除衡宇建安重置单价联合成新+同区域新建多层商品住房每平方米修建面积的土地使用权基价+价钱补助)×被拆除衡宇的建筑面积;

  (2)被征地的村或许村民小组建制不撤销的,具备易地建房前提的,被拆迁人或许在乡(镇)地盘利用总体打算决议的中间村或住民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币赔偿,较量公式为(被拆除房屋建安重置单价联合成新+价格补助)×被拆除房屋的修建面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  凭据《国有地盘上衡宇征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有地盘上单位、个人的衡宇,应当对被征收衡宇悉数权人赐与公平补偿。对被征收衡宇价值的补偿,不得低于衡宇征收决心通知之日被征收衡宇类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收衡宇的补偿,应参照就近区位新建商品房的价钱,以被征收人在衡宇被征收后栖身条件、生涯质量不降低为宜。

  

  来硕小编整理了详细的屯子拆迁补偿标准,企望扑面临拆迁的人们有所资助。

  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

  捣(预)制砖砼构造房屋每平方米赔偿2800元。

  砖瓦房每平方米赔偿2400元。

  平(草)房每平方米赔偿1900元。

  仓房每平方米补偿920元。

  室外水泥地坪每平方米补偿165元。

  沼气池每个赔偿4600元。

  厕所每平方米补偿190―300元。

  猪鸡舍每平方米赔偿150―260元。

  塑料大棚每平方米赔偿165―280元。

  菜窖每平方米补偿180―330元。

  砖石墙每延伸米赔偿190元。

  格栅(含工艺格栅栏)每延长米赔偿450元。

  大门楼每个补偿2400元。

  饮用水井(含压水设备)每眼赔偿1000元。

  农家排灌水井(含泵水设备)每眼赔偿15000元。

  排灌大井(含设备)每眼赔偿3万元。

  排水管(塑料管、铸铁)每延伸米补偿80―150元。

  电话移机津贴费每户200元。

  有线电视动弹津贴费每户300元。

  坟每座补偿5000元。

  异地安插津贴费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  

  北京来说状师事务所温馨提醒:对拆迁特困户和损失劳动本事没有生活泉源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

  1、对拆迁持有有效《市居民最低糊口保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元赐与货币赔偿。

  2、对拆迁持有有用《都邑居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾榜样:程度为一级、二级的听力、说话、肢体残疾的和标明目力、智力、精力残疾的,在第一条的根基上,再给予津贴1万元赐顾。