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征地拆迁维权,对于征地批文是否合法,该怎么判断?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-05-29

在征地拆迁期间,拆迁部门和拆迁户之间具有许多矛盾,而这些矛盾的根源上都可以归结拆迁补偿的利益问题,而许多征地部门为了拆迁的利益,不仅侵占拆迁户的补偿,还不会在没征地批文的情况下违法征地,那么如何判断拆迁部门所依据的征地批文是否合法呢?

原则上,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定的来仔细观察,以下这些土地的征税,必要要由国务院来批准后,省级、市县级人民政府都是没有权利去做这类批文的,即必须要由国务院批准后的征税土地类型还包括: (一)永久基本农田; (二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。荐个例子,如果拆迁部门征收了永久基本农田,但结果一看批文却是省政府批准后的,那么要么这个批文是假造的,要么这个批文本身就是违法的,其征地不道德是违法征地。而对于前述三类土地之外的征收,按照《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,应当由省、自治区、直辖市人民政府批准后。

有原则就有特例,根据2020年最新的政策变化,从2020年3月1日起,在为期一年的时间里,北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆这些省级人民政府,将取得一定的审批权限,即永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的土地征税审批事项,国务院委托上述八个试点省、自治区、直辖市人民政府审批,因此最新的土地批文即便按照《中华人民共和国土地管理法》应该由国务院来审核,但只要属于上述八个试点地区,那么该批文也是合法的。

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