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宅基地是可以继承的遗产吗?外嫁女想要拆迁补偿怎么办?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-07-31

随着农村务工人员大量的涌入城市,一边是城市化水平越来越低,一边是农村人口的增加,农村老龄化和空巢老人越来越多,伴随而来的是年轻人的户口大量的迁出农村,在县城或者一线城市购房,随着新家的住进,大部分年轻人的户口性质都由农村户口转为了城镇户口,但同时几户每家每户在农村仍留有宅基地。

我们知道宅基地房屋的建设,我们农村老百姓投入了大量的金钱和精力,有的宅基地房屋面积大,楼层多,修建花费了大量的成本,所以也是农民的主要财产,但老人去世后,儿女对这部分宅基地房屋如何处置既是老年人关心的问题,也是年轻人关心的问题,因为年轻人的户口迁出了,不再有农村集体成员的资格,那对于农村房屋还有继承权吗?

今天,北京京康律师事务所主任史西宁律师就宅基地承继问题给我们广大的农民做到一个非常简单的解答,期望能引起老年人和户口已迁离的年轻人的关注,重视这个方面的法律问题。

宅基地无法继承

根据《宪法》、《土地管理法》、《物权法》涉及法律规定,农村土地除由法律规定归属于国家所有的以外,属于农民集体所有,其中宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,因此我们国家的土地只有分别归属于两个主体,国家的和集体的,任何人无法获得土地的所有权。

我们常常所说的有权利在农村建房,有宅基地权利,有土地承包经营权利,还包括城市的土地使用权,这些都是土地的用益物权,而非所有权,所有权是对物体占有、用于、收益、处分的权利,而用益物权主要以使用权为主要特征,也就是我们的宅基地使用权,这种使用权
是随着农村集体经济的组织成员的资格而获得的一种土地使用权,获得这种权利是无偿的,只要有农村户口既有这种权利,但这种权利是被法律禁令承继的。

史律师说道