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执行判决时,房产早已悄然过户?律师表示仍可被执行

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2019-10-03

文/图 羊城派记者 邓伟东 实习生 赵晓玲

漫画/陈春鸣

个案回放

讯断前三个月转名,衡宇产权就能保全?

2018年12月,徐先生驾驶一辆货车沿省道由南向北行驶时,由于车速过快,与由西向东驾驶电动自行车的小邹相撞致其重伤。交警认定,徐先生应承担悉数责任。(更多消息资讯,请存眷羊城派 )

为了遁藏补偿责任,徐教师和太太探讨合意挪动家产,并在今年3月把登记在徐教师名下的房产管理析产手续,把它变动为徐太太单独所有。

漫画/陈春鸣

6月,法院讯断徐教师要向伤者小邹赔偿60多万元并查封了上述衡宇。当小邹拿着讯断书申请实行时,徐太太以析产时不知道丈夫犯案为由拒绝实验,甚至还辩论自己不存为规避债务,与丈夫惬意转移产业,而且“个人单独悉数房产对债权人享有对抗效力”。

伤害人小邹因得不到相应赔偿,于是陆续寻求执法专业人士予以资助。

律师说法

伉俪关系存续时代,衡宇过户若无第三方知恋人,性质不乱

国信信扬律师事宜所的陈瑞莲状师认为,侵权当作产生在侵权人婚姻关系存续期间,法院依申请实验奏效判决查封的案涉衡宇属于侵权人婚姻联系存续期间取得,属夫妻合营家当。

伉俪两边约定将案涉房产归伉俪一地契独悉数,该约定对双方具有约束力。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条划定,该约定不能对抗不知情的第三人。

对于不知情的第三人而言,在伉俪关联存续期间,仅衡宇从伉俪一方名下过户到另一方名下的事实,并不能转变该衡宇作为夫妻共同家产的性子。(更多新闻资讯,请存眷羊城派 )

因为徐教师伉俪一方未能提供证据证明第三人知悉其二人关于工业归属的商定。是以,法院依据第三人实行收效判决的申请,觉得伉俪一方债务查封所有夫妻共同家产并无不妥。

末了,在律师的资助下,小邹依法获得了自己响应的补偿。

根源 | 羊城派

责编 | 梁栋贤

审签 | 郑宗敏

实习生 | 詹雅琦