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北京朝阳农村拆迁律师

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-05-26

农村宅基地不赔偿如何***

依据我国涉及法律的规定,对农村宅基地征收时不给予经济补偿的,被征税人可以向人民法院驳回行政诉讼,维护自己的合法利益。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条 人民法院法院公民、法人或者其他的组织提起的下列诉讼:

(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产歇业、充公违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚上告的;

(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣留、失效等行政强制措施和行政强制执行不服的;

(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内未予回应,或者对行政机关做出的有关行政许可的其他决定上告的;

(四)对行政机关做出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定上告的;

(五)对征收、征用要求及其补偿决定不服的;

(六)申请行政机关履行维护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;

(七)指出行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;

(八)认为行政机关滥用行***力回避或者容许竞争的;

(九)指出行政机关违法***、摊派费用或者违法拒绝履行其他义务的;

(十)认为行政机关没有依法缴纳抚恤金、低于生活保障待遇或者社会保险待遇的;

(十一)认为行政机关不依法遵守、未按照誓约履行或者违法变更、中止***特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;

(十二)认为行政机关侵害其他人身权、财产权等合法权益的。

除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以驳回诉讼的其他行政案件。


***接管农村宅基地如何补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅

草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制订。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行的第四十七条规定:

(1)征收土地的,按照被征税土地的原用途给与补偿。

(2)征税耕地的补偿费用还包括土地补偿费、安置退休金以及地上附着物和青苗的补偿费。

(3)土地补偿费和安置补助费的总和不得多达土地被征税前三年平均年产值的三十倍。

2、减少了对宅基地的补偿和社会保障补偿

修正案草案规定,征地补偿还包括土地补偿,被征地农民的移往补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、住房确保

将对城市规划区内的被征地农民获取该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给与货币补偿;城市规划区外则决定宅基地重建住房并按照新建房屋成本给与补偿。

宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积。



张云鹏律师,毕业于北京大学,法学学士学位。资深专业房地产律师,北京硕恒律师事务所主任。张律师作为房地产专业律师,多年以来一直致力于房地产法律及业务的学习和研究,积累了非常丰富的诉讼经验和实践中技巧,对于房地产领域案件具有特别的看法。擅长业务领域还包括:房产继承纠纷、征地移往纠纷、分家析产纠纷、遗产拆分、二手房交易纠纷、农村宅基地纠纷、离婚房产纠纷、征地补偿纠纷等各类房产纠纷案件代理。因为专注,所以专业。希望通过我们专业的法律服务为您面临的房产问题答疑解惑,保驾护航。