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北京知名房产纠纷律师事务所推荐-专项服务社区

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-07-26

时间:2020-07-03 13:49:53

【E获客】北京知名房产纠纷律师事务所引荐,购房业主应留意,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合约中载明合约约定面积与产权注册面积发生误差的处理方式。合约没誓约或约定不明确的,按以下原则处置:

《中华人民共和国继承法》第八条。继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人告诉或者应该知道其权利被侵犯之日起计算出来。但是,自承继开始之日起多达二十年的,不得再驳回诉讼。

哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理?①人民法院已经受理或已经开审的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而再次发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。

单位***房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。根据***的房改政策,单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有,不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件,不容许随意转让。

诉讼时效是民事权利遭到侵害的受害人向法院起诉请求维护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人告诉或应当告诉自己的权益遭受侵害之日起算数。超过该期间才向法院控告的,将失去胜诉权。

房地产纠纷***长诉讼时效:20年。***宽时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵犯之日起超过二十年”的,人民法院不予法院。换言之,即权利人不知道或者不应当告诉自己的权利被侵害,催促人民法院保护也应在二十年时效之内提出,多达二十年,人民法院不予保护。

在此,告诫所有打算买房的消费者,切不可图一时的低廉,与以村委会、乡***名义的售房人签定购房合约。因为合约一旦签订后,由此引起的一切后果和麻烦是不堪设想的。一是商品房相关法律法规不完备;二是即使法律法规中有明确规定的情况下,有些部门都不依法办事,甚至违反法律法规擅自操行。因此,对消费者来说,维护自己权益***好的办法,就是不出售这些不具备商品房资格的房子。

产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比***值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业归还买受人;***值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍归还买受人。北京著名房产纠纷律师事务所推荐。