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房子被地方政府强拆了怎么维权?

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2020-07-30

房子被拆迁为什么一定要确认违法,牵涉到明确赔偿金数额。有些征地方认为仅仅是没有按照法定程序拆迁,就可以通过补充程序事项来使其不道德合法,有些拆迁户也总有疑惑,仅仅确认对方强拆程序违法,有什么用呢?

为什么一定要确认强拆违法?

1程序违法也会造成权利伤害,没程序正义就没有实体正义,拆迁户首先要明确,征地程序违法不会给拆迁户造成权利的损害。法律之所以对征地征地程序不作了详细规定,是为了确保拆迁户的知情权、申辩权等,保障拆迁户能够参予到征地拆迁的全过程中,积极争取自己的合法权益。如果省去相关程序,就有可能导致上述权利遭到侵犯,让拆迁户处于有利的地位。

2可以为维权争取时间,法谚有云:眠于权利之上者不不受法律保护。也就是说,拆迁户如果对拆迁补偿等事项不满意,要采取措施大力维权,法律会主动为其提供维护。实践中,如果不驳回行政诉讼也不申请人行政复议,一味抗拒拆迁是不是非的,不仅浪费了维权时间,也有可能面对分担其他责任的风险。忽略,如果提起行政诉讼确认程序违法,可能会在一定程度上影响拆迁进程,拆迁户就有了更多的时间收集不利证据,更好地构建维权目标。

3可以为谈判积累筹码,如前所述,拆迁户委托律师的最终目的都是取得合理的补偿款,虽然法律对拆迁补偿款的计算标准有了大致的规定,但在实践中严格执行一起可能也会导致一些不公平的现象,这就需要拆迁户与征地方进行谈判。在实践中,拆迁方一般正处于强势地位,可能会忽略拆迁户的诉求,这就需要拆迁户为自己的谈判积累筹码,而确认程序违法就是方式之一,也是律师常常采用的维权策略。比如在部分地区,有违法行政行为不会影响拆迁方的内部绩效考核。可以说,掌握了征地方“违法行政”的证据,会争取到有利的谈判地位,更好地实现维权目标。

4确认行政行为违法是申请人行政赔偿的前提,征地征地过程中,征地方的一些不道德还有可能造成拆迁户的其他损失。依据《中华人民共和国国家赔偿法》第三条、第四条的规定,公民可以申请人人身和财产赔偿,但这都是以实施了违法行政不道德为前提的。因此,通过证实程序违法,进而确认明确行政行为违法,可以帮助拆迁户挽回其他损失,更好地维护拆迁户的合法权益。

征地维权具备极强的专业性,拆迁户要尽量委托专业律师,获取更好的维权效果!

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