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泉州拆迁律师|房产企业拆迁还房如何缴企业所得税

作者:匿名  来源:资深拆迁律师网  日期:2019-06-06

房地产开辟企业孕育了“拆迁还房”营业。新的题目随之而生:房地产企业应该如何计缴企业所得税呢?今天来硕小编就来谈谈这个题目。

《企业所得税法实施条例》第二十五条划定,企业孕育非货币性资产交换,以及将货色、家当、劳务用于援助、偿债、赞助、集资、告白、样品、职工福利大概利润分派等用途的,该当视同发卖货物、转让财产或许提供劳务,但国务院财务、税务主管部门还有划定的除外。第十三条划定,企业所得税法所称企业以非货币形式取得的收入,应当按照公平价值决计收入额。前款所称公平价格,是指根据市场价格决计的价值。

可见,因为房地产拓荒企业“拆迁还房”营业具有特殊性,凭据上述政策划定,房地产启示企业属于以开拓产物(衡宇)抵偿应向被拆迁人付出的拆迁补偿款,在计算缴纳企业所得税时,对赔偿的衡宇应视同销售,销售收入凭据公平价钱确定。也便是说,房地产开发企业发生“拆迁还房”业务,在计较缴纳企业所得税时,等面积回迁部分既要确认收入,又要按规定归集启示成本。另外,房地产斥地企业付出给回迁户的补差价款要计入拓荒成本中的拆迁赔偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减拓荒本钱中的拆迁补偿费。返回搜狐,检察更多

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